Przygotowania do budowy
Pierwszy tydzień roku upłynął pod znakiem poszukiwania wykonawców i analizy cen materiałów budowlanych. Dziś pokusiłem się o wycenę materiału z robocizną za SSO w jednej z Hurtowni Budowlanych. Dostałem czkawki kiedy usłyszałem cenę ok. 180-190 tyś. - cóż wygoda kosztuje, ale to nie dla nas. Pozostaje więc szukać ekipy budowlanej, a materiał będziemy zamawiać sami. Złożyłem także zlecenie w portalu szukajfachowca.pl i o to propozycje:
- 24 000 - stan surowy otwarty bez dachu - firma ogólnobudowlana
- Robocizna SSO+dach 29 500zł
- stany surowe domów oraz pod klucz nasza cena za sso bez materiałów to 120zł. za m2. powierzchni zabudowy każdego poziomu domu
- 119000 zł netto za SSO wraz z więźbą dachową+deska+papa. Cena ta obejmuje robociznę oraz wszystkie niezbędne materiały budowlane po stronie wykonawcy. Sama robocizna to 33000 zł netto. Gwarantujemy solidność wykonanych przez nas prac, na które udzielamy 36 miesięcy gwarancji.
- CERTYFIKAT BUDOWY DOMÓW W SYSTEMIE YTONG. Wykonujemy usługi od podstaw do stanu wykończeniowego, grupa 6-osobowa i własny sprzęt. Po przeanalizowaniu dokładnego kosztorysu to koszt wybudowania tego budynku wynosi 160000tys netto SSO.
- 20 - 23 000 tyś za mury - budynek oliwka już wykonywałem.
- po zapoznaniu się z projektem moja oferta wynosi 37800 zł.netto. W skład robót wchodzi stan surowy budynku z konstrukcją dachową, deskowanie z papą, orynnowanie, okna dachowe i dachówka.
- I jeszcze dwie oferty lokalne: 44 000 z dachem oraz 15-17 000 za mury :)
Największy dylemat dotyczy jednak technologii wznoszenia ścian zewnętrznych. Asortyment na rynku różnej maści, a każdy chwali swoje. Beton komórkowy H+H, Ytong, Silka, Solbet, Prefabet itp. Różne długości, szerokości, izolacyjność, wytrzymałość, łatwość w obróbce i montażu i inne cuda wianki - A NAJWAŻNIEJSZE ? - CENA. W rozwianiu wątpliwości nie pomagają nawet informacje z forum.muratora. Uśmiałem się przy wątku BK jak koleś pisał o szczurach i myszach, które wgryzają się w ściany i o żartownisiu, który stwierdził, że złodziej nie włamuje się do domu przez okno czy drzwi (trudno obejść zabezpieczenia) łatwiej jest przepiłować beton komórkowy :D.
Chwilowo byłem również napalony na Ytong Energo 36,5 cm, już mi przeszło. Później Silka 18. Wszystko szybko, pięknie i czysto, tyle, że do tego potrzeba fachowców przez duże F. Jeżeli zatrudnimy kogoś z przypadku więcej będzie z tego problemów niż pożytku. Nie ukrywam, że chciałem zaoszczędzić na czasie, bo pieniądze porównywalne.
Trafiłem w końcu do lokalnej hurtowni. Podjąłem się próby negocjacji cen i o to, co z tego wyszło:
- Bloczki fundamentowe - 3,10 zł
- BK Solbet 24x24x59 - ok. 8,20 szt., zaprawa murarska do cienkich spoin ok. 15,00 zł. worek 25 kg.
- Stal: gładka 3.500 tona, żebrowana 3.200 tona
- Cement ok. 450 zł/tona
- Komin IBF z wkładem ceramicznym - kompletny zestaw 8mb ok. 2.200, duuużo tańszy niż Schiedel
- ponadto szeroko dostępny materiał typu: papa, siatki, styropian, folie itp. w przystępnych cenach;
Więźba z tartaku po impregnacji, ok. 40 km (transport) w cenie 800 zł/m³
Dachówka: Roben Monzaplus antracyt ok. 34 zł/m²
Okna dachowe: Vetrex (4szt. 78/140), połaciowe nad garażem będą mniejsze i zapewne tańsze
Pozostaje jeszcze dylemat z ogrzewaniem. Mam dwie propozycje:
- kocioł dwupaleniskowy z podajnikiem paliwa do spalania "ekogroszku", groszku i miału z rusztem wodnym przeznaczony do spalania drewna i węgla, max 20Kw (ProEco, Defro, Galmet, Elektromet, Zębiec itp.)
- lub Kocioł Heiztechnik Q HIT Plus 15-20 Kw
